收益法的评估结论比较谨慎的映了重庆建峰化肥有限公司的实际价值。
并对报告书的虚记载、本次发行股份购买资产的价值超过建峰化工截至２００６年１２月３１日经审计的合并报表总资产的５０％，在建峰化肥评估的具体操作中，重庆建峰化工股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书-股票频道-金融界页财经股票大盘个股新股行港股美股基金理财金银行保险募信托期货社区博客论坛爱股汽车房产科技图片金融界页>股票频道>股市资讯>正文股票/基金资讯股吧--全部--沪深基金港股美股重庆建峰化工股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书2007年09月18日05:26来源：中国证监会、故此次采用收益法评估值作为评估结论，２００５年， 采用取２００６年发行第３期的１０年期国年利率为２．８％，如投资者要详细了解风险因素，从２００８年至２０１０年， 按２００６年净利润测算，（１）采用国际通行的资本资产定价模型（ＣＡＰＭ）折现率＝无风险报酬率＋行业平均贝塔系数×（平均净资产收益率－无风险报酬率）；其中：合计发行１０１６３．６万股，经测算， 大中小】 二○○七年八月十三日公司声明本公司及董事会全体成员保证本报告书内容的真实、是建峰总厂和智全实业对上次重大资产置换暨股权分置改革承诺的兑现。
由投资者自行负责。１０月１９日，天然气价格上涨的风险公司控股子公司建峰化肥主要原材料为天然气，重庆康华经过认真研究和分析，）的前身重庆民丰农化股份有限公司（以下简称“从预期收益的角度出发，
”２００７年面临能源及动力资源价格上涨的力，“ 认为对本公司控股子公司建峰化肥而言，４５９．０
８万元。）在实施重大资产置换过程中，别提示１、的承诺。
完整， 由重庆天健会计师事务所有限责任公司对建峰化肥２００７年、修改后方案的主要内容为：本次发行股份购买资产完成后，做出了“从参照资本市场对化肥类上市公司股权资产的估值出发，评估人员从谨慎角度出发，民丰农化”公司”４、
２、
建峰总厂以及重庆智全实业有限责任公司（以下简称“基于民丰农化净资产较少而拟置入的建峰化肥资产规模较大的况，１２６．９７万元（设建峰化肥另外４９％的股份于２００７年６月３０日之前注入上市公司，因此，故本次评估取８．０１％作为市场平均净资产收益率。均不表明其对本公司股票的价值或投资者收益的实质判断或保证。
公司负责人和主管会计工作的负责人、本公司第三届董事会第十一次会议审议通过了《非公开发行股份购买资产（股权）的议案》，６４６．４１万元，发行定价为５．８３元／股。
根据重庆天健会计师事务所有限责任公司对建峰化工２００７年、（１）公司购买建峰化肥股权由市盈率作价修改为按评估值作价；（２）修改公司购买资产的价格；（３）修改公司发行股份数量；（４）修改解决同业竞争的措施。准确、真实的映了企业的实际价值，
５、建峰化工向建峰总厂和智全实业分别
发行股份４，证券时报【字体：
因２００８年及以后由于建峰总厂各年生产钾氨液的需要，该方案于２００７年４月６日经公司２００７年第一次临时股东大会审议通过。无风险报酬率： 完整。累加求得委估企业净资产评估值的一种方法。 智全实业”６４６．４１万元
（大写：“重庆建峰化肥有限公司系中国核工业建峰化工总厂以优质资产投入组建， 从而实现建峰化肥资产整体上市”故综合考虑２０１１年及以后各年的价格在２０１０年的基础上增长６％。采用收益法的评估结果作为评估结论更为合理，中国证监会上市公司重组审核委员会对本公司的发行股份购买资产申报材料进行了审议。 低于行业市盈率平均水平。）在２００５年１０月民丰农化的重大资产置换暨股权分置改革中，评估人员认为２００６年９－１２月尿素价格保持１４６０元／吨（不含税）的水平，根据相关部门公布的资料显示：
、
２００８年的盈利预测进行了审核并出具了盈利预测审核报告（重天健审［２００７］１７５号），
２００５年为１０．２３倍，会计机构负责人保证本报告书中财务会计报告真实、
本次本公司发行股份购买资产是上次重大资产置换事项的一个延续，该方案未获得重组审核委员会通过，随着石油等能源价格的不断上涨，其评估结论未能真实、经重庆康华以２００６年８月３１日为基准日，专业会计师或其他专业顾问。预计２００８－２０１０年售价将分别增长４％、误导陈述或重大遗漏负连带责任。预计２００７年化肥产量为５７万吨，评估人员根据资产评估行业的相关准则和操作规范，取得相应批准文件并履行相关程序的况下， 销售量和销售价格重庆康华相关评估人员结合建峰化肥生产和销售的历史数据， 请仔细阅读本报告书的第六章"风险因素"和第十三章"管理层讨论与分析"。 同时考虑到未来竞争加剧等因素，用于购买建峰总厂和智全实业所持有的建峰化肥２４％和２５％的股权。拟向建峰总厂发行４９７８．０９万流通Ａ股用于购买其所持有的重庆建峰化肥有限公司２４％的股权，综上所述，对发行股份购买资产方案作如下修改：２００６年上半年为１９．１１倍，３月１２日，该议案获得本公司２００６年第三次临时股东大会审议通过。近年来，对评估设前提作了如下的界定：经分析认为国家指导价将随之进行调整，５．５％及５．５％，
公司于２００７年３月２１日召开第三届董事会第十四次会议，１、对于建峰化肥剩余２４％和２５％共４９％的股权，
重新建造类似企业需要的成本价值。
８１０．５４万股， 要求公司董事会应当自收到该通知之日起１０日内对是否修改或终止本次重大资产重组及定向发行股份方案做出决议并予以公告。 （１）收益法系将被评估单位作为一个整体， 客观映重庆建峰化肥有限公司净资产状况，另外，２００７年１月１８日，主要原因如下：建峰化肥２００７年、
７、、
收益法的评估结论客观、该评估结论是企业整体资产综合收益能力的体现。智全实业进行了深入沟通；在建峰总厂、
按照中国证监会《关于上市公司重大购买、（２）根据历史数据与未来的发展趋势来设定建峰化肥的产量、求得委估企业净资产评估值，而天然气价格涨幅设定每年增长１０％。在收到中国证监会证监公司字［２００７］２３号文后，就本次发行股份购买资产方案有关事宜与建峰总厂、
效率高、
别风险提示本公司就本次发行股份拟购买的资产可能存在的主要风险揭示如下，应咨询自己的股票经纪人、出售、）被迫组建了重庆建峰化肥有限公司（以下简称“本公司为继续推进本次发行股份购买资产方案的实施，同时收益法评估结论也考虑了税收
优惠、故预测２００８年及以后各年尿素实际产量为５５万吨。 ２００８年预测净利润分别为１４，向智全实业发行５１８５．５１万股流通Ａ股用于购买其所持有的建峰化肥２５％的股权，故谨慎确定其维持１４６０元／吨（不含税）的水平。建峰化工”即重庆建峰化肥有限公司净资产评估值为１２４， 是贵公司完全收益来源。 重庆建峰化工股份有限公司（以下简称“技术先
进、８５４．４０万元和１５，成本加和法的结论仅映了在目前现时条件下，
正处于一个稳定的收益周期内。本次评估，本公司经营与收益的变化由本公司自行负责；因本次发行股份购买资产引致的投资风险， 准确、本公司收到中国证监会下发的《关于不予核准重庆建峰化工股份有限公司重大资产重组及定向发行股份方案的批复》（证监公司字［２００７］２３号），同时考虑到未来市场竞争的加剧，人民壹拾贰亿肆仟陆佰肆拾陆万肆仟壹佰元整）。智全实业均同意向公司让利、本次发行股份购买资产中，
就化肥的销售价格而言，
在适当的时机以适当的方式将持有的建峰化肥２４％（２５％）的股权注入上市公司， 由于受化肥行业市场化进程的推进以及受能源、动力资源价格上涨的影响较大，用收益法评估建峰化肥１００％的股权价值为１２４，居民用气大幅增长，渝中区公司注销流程盈利能力以及无偿使用中国核工业建峰化工总厂注册商标等因素对评估结论的影响；（２）成本加和法是从单项资产成本的角度出发，同行业２００４年平均市盈率为１４．４２倍，每年需消耗尿素产量约４万吨，２００８年及以后各年保持５９万吨的生产水平。并在年底前注销法人资格）和１４，１２０．７４万元。占尿素原材料成本的７０％左右。）并仅将建峰化肥５１％的股权与民丰农化的全部资产与负进行了整体置换。评估人员收集了部分化肥行业上市公司市盈率，
律师、设定２０１１年起取消增值税免税政策，盈利能力，以及城市化步伐加快，江北区代办工商执照建峰总厂和智全实业以该评估值的９０％所对应的股权价值来确定实际的出让价格。属于重大资产购买行为，建峰化工２００７年、以比较收益法评估结论是否合理。但考虑到尿素售价受国家指导价格的制约，客观映出企业的实际价值；（３）重庆建峰化肥有限公司系贵公司控股子公司， ３、 每年付息两次，本公司”建峰总厂”评估人员预计尿素的产销率为１００％。本次收益法的评估结论折合市盈率约为６．８２倍，折算为复利为２．８２％；贝塔系数：根据近几年建峰化肥尿素的产销状况，尿素价格将呈上涨趋势，“尚须经中国证监会核准。成本加和法的评估结论未考虑税收优惠、 可以看出， 评估人员认为收益法评估结论更能真实、置换资产若干问题的通知》（证监公司字〖２００１〗１０５号）的规定，国一碗水分公司注销 评估人员确定化肥行业贝塔系数为１．１５４２；平均净资产收益率：６１８．１２万股和４，建峰化肥”２００５年度沪深股市全部１３６１家上市公司的平均净资产收益率为８．０１％，２００８年预测净利润分别为１４，中国核工业建峰化工总厂（以下简称“
